Corredor quiere 'enlatar' en 15 metros a los nuevos adjudicatarios de VPO

J. M. Lamet

El borrador del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 recupera los 'minipisos' de treinta metros cuadrados para parejas. Añade los alojamientos para colectivos específicos de quince metros, como ya hizo Cataluña.

Una cama: 3 metros cuadrados. Una mesa: 1 metro cuadrado. Un sofá: 2 metros cuadrados. Un televisor: 1 metro cuadrado. Un cuarto de baño: 6 metros cuadrados. Sobran dos metros para pasar de un sitio a otro. Bienvenido a la república independiente de tu minipiso.

15 metros pueden dar para mucho. Siguiendo el ejemplo de Cataluña, el Gobierno propondrá que los "alojamientos protegidos" tengan esa superficie mínima. Además, recuperará las "soluciones habitacionales" de 30 metros cuadrados que propuso en 2005 la entonces ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, y que fueron muy criticadas. Todo ello se contempla en el borrador del nuevo Plan Estatal de Vivienda (PEV) para el periodo 2009-2012, al que ha tenido acceso EXPANSIÓN.

El documento estipula que los alojamientos protegidos para "colectivos específicos" tendrán un mínimo de 15m2 útiles y un máximo de 30, cuando los ocupe una sola persona. Además, las viviendas sociales (VPO) tradicionales tendrán como máximo 30 metros cuadrados, para dos personas. Es decir, 15 para cada uno. Y por cada nuevo ocupante se añadirían otros tantos.

El eje estructural del Plan será la promoción y construcción de viviendas protegidas para alquiler, para venta, para alquiler con opción a compra y la promoción de alojamientos para colectivos específicos.

En general, Vivienda marca la pauta, pero respeta a las autonomías que ya hayan fijado la superficie mínima de las viviendas sociales. Y establece una superficie máxima de 90 metros cuadrados susceptible de ampliación a 12o metros cuadrados "en viviendas con familias numerosas, o con personas dependientes o con discapacidad a su cargo", subraya el documento.

El borrador también obliga a todas las comunidades autónomas a "constituir registros de demandantes como base única para la adjudicación de viviendas protegidas en compra o alquiler".

Quien no se una a dicha lista no podrá acceder a una vivienda social. En este sentido, Corredor le ha pedido a la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) que elabore un "censo" de demandantes y de suelo disponible para edificar inmuebles de este tipo. Fuentes oficiales de la FEMP aseguran que "esta misma semana" se darán a conocer los resultados.

El registro de demandantes

Además, la obtención efectiva de los recursos por parte de las regiones "se supedita a la creación del registro de demandantes y a la justificación de las actuaciones aprobadas, de modo que el Ministerio, además de sustentar adecuadamente las transferencias de fondos, irá computando las actuaciones globales".

El PEV 2009-2012 especifica que al menos el 40% de las casas con protección se destinarán al arrendamiento. Este es el porcentaje anunciado por el presidente, José Luis Rodríguez Zapatero, en campaña electoral, cuando prometió 150.000 VPO anuales. Pero hasta ahora sólo se construyen cuatro de cada diez (ver este diario del 27 de septiembre).

De otro lado, Vivienda impedirá descalificar las VPO edificadas sobre la reserva obligatoria de terrenos para pisos sociales.
Se considerarán protegidas "permanentemente", es decir, para siempre. La Ley de Suelo obliga a que este cupo sea de, al menos, el 30% del total de viviendas que se construyan. Lo mismo ocurrirá con las VPO edificadas sobre suelos dotacionales.

Y, como anunció la ministra, Beatriz Corredor, en la Conferencia Sectorial del pasado martes, el nuevo PEV ampliará el régimen jurídico de la vivienda protegida (VPO) construida en suelo libre a un plazo no menor a 30 años. El objetivo es homogeneizar el plazo en todas las comunidades autónomas.

Además, el Departamento que dirige Corredor subvencionará a los promotores para que adquieran y urbanicen "suelo destinado mayoritariamente a promociones de vivienda protegida en venta y/o alquiler", con una edificabilidad del 75 por ciento destinada a inmuebles, al menos. O con un mínimo del 40 por ciento del total de las viviendas alquiladas y sujetas a protección.
Para todo ello, el Ministerio de Vivienda contará en 2009 con un 16,6% más de fondos que este año, según el proyecto de Presupuestos Generales del Estado para 2009, presentado el martes pasado.

La ministra premia a quien le copie
El Ministerio de Vivienda premia a las regiones que adopten o copien su modelo de financiación, según el borrador del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012, al que ha tenido acceso EXPANSIÓN. Así lo subraya el documento: "Las comunidades y ciudades autónomas, en sus respectivos Planes de Vivienda, podrán establecer objetivos e instrumentos coincidentes o no con los definidos por el PEV 2009-2012. En el caso de ser coincidentes total o parcialmente, podrán beneficiarse de los recursos del Estado.

En el caso de instrumentos no coincidentes, serán financiados exclusivamente con los recursos de las comunidades y ciudades autónomas". Todas las actuaciones deberán ser notificadas al Ministerio para que éste "pueda proceder al cómputo global de la política de vivienda que se está llevando a cabo en España, en número de actuaciones de cada tipología". Además, se mantiene la reserva de eficacia, que se fija en el 20% del presupuesto global del Plan. "Esta reserva se destinará preferentemente a la vivienda en alquiler", apostilla el documento.